부동산 관련 세금에 대한 기초지식 - 부동산 거래 단계별 세금

최신 따끈한 부동산 관련 세금에 대해 알아보겠습니다.

우리나라에서는 취득시, 보유시, 양도시 3번에 걸쳐 부동산에 대한 세금을 징수하고 있습니다.

 

<부동산 거래단계별 세금>

 

 

 취득할 때 

(국세)  상속세, 증여세, 부가가치세, 농어촌특별세, 인지세
(지방세) 취득세, 지방소비세, 지방교육세 등

 

 “취득”이란 매매, 교환, 상속, 증여, 기부, 법인에 대한 현물출자, 건축, 개수(改修), 공유수면의 매립, 간척에 의한 토지의 조성 등과 그 밖에 이와 유사한 취득으로서 원시취득(수용재결로 취득한 경우 등 과세대상이 이미 존재하는 상태에서 취득하는 경우는 제외한다), 승계취득 또는 유상ㆍ무상의 모든 취득을 말한다.

 

납세지는 소유자 주소지가 아닌 부동산 소재지

 

 

 보유하고 있을 때 

자가사용

(국세) 종합부동산세

(지방세) 재산세, 등록면허세, 지역자원시설세, 지방소득세, 지방교육세

 

임대용 

(국세) 종합부동산세, 법인세, 종합소득세, 부가가치세

(지방세) 재산세, 등록면허세, 지역자원시설세, 지방소득세, 지방교육세

 

 

 양도할 때 

비사업용

(국세) 양도소득세, 법인세, 부가가치세, 인지세

(지방세) 지방소득세, 지방소비세

 

사업용

(국세) 법인세, 사업소득세, 부가가치세, 인지세

(지방세) 지방소득세, 지방소비

 

이상 부동산 취득세, 보유세, 양도세의 기본적 내용을 알아보았습니다.